事例紹介
物流サポート施設建築工事
施設名
KTGロジテク
センター
施設名
KTGロジテク
センター
施設データ
| 分類 | 移転・統合 新築 |
| 担当業務 | 事業用定期借地契約仲介 グループ間契約作業 コンストラクション・マネジメント 設計 工事監理 |
| 構造・規模 | 鉄骨造・工場棟 トラック整備棟 危険物庫 駐車場棟 |
| 敷地面積 | 10778.60㎡ |
| 延床面積 | 17842.75㎡ |
| 建替前 | 建物老朽化と業務課題解決に向け、新センターの建築計画をスタート |
| ＫＴグループ4販社の『新車点検整備＆車両物流業務』を担う当施設は、建物の老朽化に加え、車両ヤードが青空駐車であることによる新車の品質保持のための作業負担が長年の課題でした。 また、新車点検整備工場と車両ヤードが離れており、その間のピストン輸送の発生も大きな課題であったことから、駐車場の立体化といった建物の高度利用を視野に、施設機能の集約に向けて関係各社や地権者様との協議、検討をスタートしました。 |
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| 設計 | 細部に亘る現地調査や関係者打ち合わせを実施 |
| 設計段階では、1日数百台規模の新車点検～配送の各作業工程を計画的、高効率に行うことのできる施設の実現を目標に、建物や各機能の配置、機械設備の選定、それらを支えるバックヤードの確保といった課題に対し、現地調査や多くの関係者へのヒアリング、打ち合わせを積み重ねることで、最適な建物計画を目指しました。 | |
| 施工中 | 分離発注方式のコンストラクション・マネジメント |
| 工場棟、駐車場棟、電気、給排水衛生、外構の区分で分離発注方式のコンストラクション・マネジメントを行い、工事工程およびコストの最適化に取り組みました。 | |
| 竣工 | 日本随一のトータル物流会社を目指して |
| こうして本格稼働したセンターでは、新車受け入れから点検、各種作業を経てお客様への納車までのリードタイムの短縮を実現。 多種多様な作業を効率的に実現する施設設備を、発注者の立場に立ち、関係者との密な連携、検証を重ね実現したプロジェクトとなりました。 |
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| 竣工後 | 地権者様、事業者様との末永いお付き合いをサポート |
| 竣工後に発生する様々な課題や要望、不具合にも継続的にアドバイスや対応を行い、必要に応じて改修等も提案します。 地権者様には定期的な連絡や訪問を行い、事業者様との末永いお付き合いをサポートします。 |
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